各街道辦事處，區(qū)府直屬有關(guān)單位，市駐濠江有關(guān)單位：

《濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放操作辦法》業(yè)經(jīng)四屆五十八次區(qū)政府常務(wù)會研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。實施中遇到的問題，請逕向區(qū)住房保障中心（區(qū)房管所）反映。

汕頭市濠江區(qū)人民政府辦公室

2018年6月24日

濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放操作辦法

為進一步建立和完善我區(qū)住房保障制度，根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策規(guī)定，做好住房保障租賃補貼發(fā)放工作，結(jié)合濠江區(qū)實際，制定本操作辦法。

一、總則

（一）本操作辦法所稱的住房租賃補貼，是指區(qū)政府向符合住房保障條件的家庭提供貨幣補助，以增強其承租住房的能力。

（二）租賃住房補貼發(fā)放，由區(qū)住房保障主管部門牽頭發(fā)展規(guī)劃、民政、財政、建設(shè)、衛(wèi)計、國土、審計等部門和各街道辦事處按照職責分工做好相關(guān)檢查及監(jiān)督，區(qū)住房保障中心負責租賃住房補貼的具體實施工作。

（三）發(fā)放原則，堅持“租房自主化、補貼貨幣化、運作規(guī)范化”和公平、公正、公開原則，實行動態(tài)管理，落實“應(yīng)保盡保”要求。

二、租賃補貼的發(fā)放標準

（一）租賃補貼以戶為單位，每戶每月補貼金額按下式計算：

補貼額=租金補貼標準×（人均住房建筑面積保障標準-現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積）×家庭人口調(diào)節(jié)系數(shù)×補貼系數(shù)。

（二）租金補貼標準：2018年至2020年，租金補貼標準為10元/平方米。以后年度另行公布。

（三）人均住房建筑面積保障標準：2018年至2020年度，人均住房建筑面積保障標準為15平方米。以后年度另行公布。

（四）家庭人口調(diào)節(jié)系數(shù):1人戶按2人計，2人戶按2.5計，3至5人戶按實際人數(shù)計，5人以上（不包括本數(shù)）戶按5計。

（五）補貼系數(shù)：租賃補貼按保障對象家庭情況實行差別化。持有《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》（以下簡稱《低保證》）或《汕頭市國有（集體）企業(yè)特困職工優(yōu)待證》（以下簡稱《優(yōu)待證》）的優(yōu)撫對象家庭，補貼系數(shù)為1.2，非上述優(yōu)撫對象家庭，補貼系數(shù)為1。

三、租賃補貼的發(fā)放方式

（一）租賃補貼從保障對象核準登記之日的次月開始發(fā)放，至補貼期結(jié)束為止，補貼期按租賃補貼協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

（二）租賃補貼按季度發(fā)放，并在當季季末發(fā)放完畢。

（三）租賃補貼采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，申請住房保障對象按要求開立用于領(lǐng)取補貼的個人銀行賬戶，區(qū)住房保障中心委托銀行直接把補貼資金劃入保障對象提供的銀行賬戶。

四、租賃補貼資金的撥付

區(qū)住房保障中心提出租賃補貼資金年度預算計劃，報區(qū)財政局。區(qū)財政局按程序?qū)徍撕髮⒆赓U補貼資金列入年度部門預算，并在區(qū)人大批復預算后將補貼資金下達區(qū)房管所（區(qū)住房保障中心）。

五、租賃補貼發(fā)放程序

（一）申請人按規(guī)定申請住房保障（選擇租賃補貼方式），經(jīng)核準取得保障資格，納入保障對象登記。

（二）取得資格的申請人在規(guī)定時間內(nèi)與區(qū)住房保障中心簽訂租賃補貼協(xié)議，并提交銀行賬戶復印件（原件供校核）及要求提交的有關(guān)材料。

（三）區(qū)住房保障中心審核相關(guān)材料，并根據(jù)保障對象家庭情況計算、確定應(yīng)發(fā)補貼金額，形成清單送經(jīng)辦銀行。

（四）經(jīng)辦銀行把相應(yīng)金額劃入保障對象提供的銀行賬戶。經(jīng)辦銀行把劃款結(jié)果反饋給區(qū)住房保障中心。

（五）區(qū)住房保障中心做好補貼發(fā)放登記。對于劃款不成功的，通知保障對象校對銀行帳號等情況，及時補正后通知銀行重新劃款；規(guī)定期限內(nèi)未補正或因其它原因劃款仍不成功的，相應(yīng)補貼款合并于下一季度發(fā)放。

（六）區(qū)住房保障中心按規(guī)定將租賃補貼發(fā)放情況上網(wǎng)公開。

六、相關(guān)規(guī)定

（一）租賃補貼協(xié)議原則上應(yīng)由申請人本人簽訂，申請人確有特殊情況無法親自到場簽訂的，可委托一名具備完全民事行為能力的共同申請人進行簽訂。

（二）租賃補貼應(yīng)當用于租賃住房。申請人簽訂租賃補貼協(xié)議時，需承諾將租賃補貼作租賃住房使用。

（三）申請人逾期無正當理由不簽訂協(xié)議的，視為放棄租賃補貼領(lǐng)取資格；未按規(guī)定提交相關(guān)資料或提交資料不符合要求的，當季補貼不予發(fā)放且不再補發(fā)，其后按規(guī)定補齊資料的，自次月恢復發(fā)放補貼。

（四）用于領(lǐng)取補貼的銀行賬戶應(yīng)為申請人或共同申請人開立的賬戶。賬戶憑證的復印件應(yīng)當經(jīng)當事人簽名確認。

（五）租賃補貼協(xié)議規(guī)定的補貼期內(nèi)，區(qū)住房保障中心可采取定期核查或隨機抽查的方式核查保障對象的家庭情況，經(jīng)審核不再符合準入條件的，應(yīng)當取消保障資格并停止其租賃補貼待遇。

保障對象應(yīng)當積極配合有關(guān)管理部門做好核查工作，對沒有如實申報家庭情況的，可暫停其租賃補貼待遇；拒不配合的，可取消其保障資格。

（六）保障對象自愿放棄租賃補貼待遇的，應(yīng)當向區(qū)住房保障中心提交書面聲明，經(jīng)確認后停止保障待遇。

（七）保障對象在租賃補貼協(xié)議存續(xù)期間因自身條件發(fā)生改變不再符合保障資格的，應(yīng)主動向區(qū)住房保障中心提出終止租賃補貼協(xié)議。

七、附則

（一）租賃補貼的租金補貼標準、人均住房保障面積標準、補貼系數(shù)等指標根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平及國家有關(guān)政策規(guī)定適時調(diào)整，以政府公告為準。

（二）本操作辦法未盡事項，按國家、省、市住房保障有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）本操作辦法自2018年7月1日起施行。2018年1月1日至2018年6月30日參照本操作辦法實施。2012年11月30日發(fā)布的《濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放操作規(guī)程》停止施行。