關(guān)于征求《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2025年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》意見的公告

       根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（市政府令第204號(hào)）要求，為順利開展2025年公租房申請(qǐng)審核工作，我局?jǐn)M定了《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2025年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》。根據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界單位和人士積極提出修改意見，請(qǐng)于1月17日前將有關(guān)意見建議徑向我局住房保障中心反映。

（郵編：515071;地址：濠江區(qū)西堆五圍園;郵箱：st87371749@163.com）

特此公告。

附件：1．濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2025年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）

2．關(guān)于2025年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的說明

濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年1月8日

附件1

濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2025年度

濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告

（征求意見稿）

     根據(jù)國(guó)家、省和市住房保障政策的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將2025年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)公告如下：

   一、城鎮(zhèn)低收入家庭申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

   1．具有濠江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍。

   2．家庭人數(shù)為1人的，家庭人均月收入不超過3100元（含本數(shù)，下同）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過2900元。所有家庭成員均年滿60周歲的，家庭收入標(biāo)準(zhǔn)放寬到公布標(biāo)準(zhǔn)的110%。

   3．家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。

  （二）公租房實(shí)物配租申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

   1．具有濠江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍。

   2．家庭人數(shù)為1人的，家庭人均月收入不超過3100元（含本數(shù)，下同）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過2900元。所有家庭成員均年滿60周歲的，家庭收入標(biāo)準(zhǔn)放寬到公布標(biāo)準(zhǔn)的110%。

   3．申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）在汕頭市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房或者承租公有住房（住房屬危房并持有效證明的除外）。

配租方式：區(qū)住房保障中心根據(jù)存量房源情況及保障對(duì)象的住房需求實(shí)施分配。配給標(biāo)準(zhǔn)按房源面積及家庭人口數(shù)匹配方式實(shí)施，即一人戶不低于15平方米，二人戶不低于30平方米，三人戶不低于45平方米，4人及以上戶不低于60平方米。

（三）有以下情形的，不得申請(qǐng)公租房保障：

   1．正在享受經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等保障性住房待遇的；

   2．正在享受公租房實(shí)物配租的；

   3．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下有汽車的（“達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的”以及車輛用于生計(jì)經(jīng)營(yíng)且車齡在5年以上，排氣量為1.6升以下小貨車、排氣量為1.4升以下小型面包車除外）；

   4．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下登記有企業(yè)或擁有企業(yè)股份的（出資額為零的企業(yè)監(jiān)事、出資額為零的全民所有制或集體所有制企業(yè)法人除外）；

   5．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下有鋪面、攤位、寫字樓、廠房或車庫(kù)、車位的。

（四）在冊(cè)公租房保障對(duì)象動(dòng)態(tài)管理標(biāo)準(zhǔn)

2024年及以前年度取得公租房實(shí)物配租或住房租賃補(bǔ)貼保障資格的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)符合上述第一點(diǎn)及第三點(diǎn)第（三）、（四）、（五）項(xiàng)規(guī)定條件。經(jīng)審核不符合條件的家庭，將取消其公租房保障資格。

二、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體）實(shí)物配租申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

（一）新就業(yè)無房職工，必須同時(shí)具備以下條件：

   1．申請(qǐng)人從全日制大中專院校畢業(yè)未滿5年，具有本市戶口或在本市辦理居住登記，且在濠江區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)的從業(yè)人員；

   2．在濠江區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)半年及以上；

   3．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在濠江區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積低于15平方米，用人單位配套建設(shè)的宿舍型保障性住房可不受本條款面積限制；

   4．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人當(dāng)前未享受公租房等住房保障。

（二）外來務(wù)工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體），必須同時(shí)具備以下條件：

   1．非汕頭戶籍且在濠江區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)；

   2．在濠江區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)半年及以上；

   3．申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在濠江區(qū)范圍內(nèi)無任何自有住房。

三、申請(qǐng)時(shí)間、方式

（一）申請(qǐng)時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起接受申請(qǐng)，工作日受理。

（二）申請(qǐng)方式：申請(qǐng)人以家庭為基本單位，應(yīng)當(dāng)在住房租賃補(bǔ)貼和公租房實(shí)物配租兩種保障方式中明確選擇其中一種。申請(qǐng)人憑本人及共同申請(qǐng)人的戶口簿及身份證原件，到區(qū)住房保障中心提出申請(qǐng)。所需材料和辦事流程可登錄濠江區(qū)人民政府網(wǎng)保障性住房信息公開欄或致電區(qū)住房保障中心進(jìn)行了解（咨詢電話：0754-87371749，網(wǎng)址：

http://m.gzmxturbo.cn/hj/zdlyxxgk/bzxzfxxgk/zfbzfgzc/index_2.html）。

四、若國(guó)家、省和市住房保障有關(guān)政策發(fā)生變化，以新的政策或公告為準(zhǔn)。

五、本公告自202X年X月X日起施行，有效期至2025年12月31日止。

附件2

關(guān)于2025年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的說明

      根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（汕府令第204號(hào)，下稱《辦法》）的規(guī)定和國(guó)家有關(guān)政策的要求，我局起草了《關(guān)于2025年度汕頭市市本級(jí)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)的公告》（下稱《公告》），現(xiàn)就有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的擬定說明如下：

一、收入、住房標(biāo)準(zhǔn)的擬定

（一）適當(dāng)提高收入標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局汕頭調(diào)查隊(duì)提供的數(shù)據(jù)，2023年濠江區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入分別為33825元。鑒于2024年全年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入尚未發(fā)布，根據(jù)汕頭市統(tǒng)計(jì)局2024年8月8日發(fā)布的《2024年上半年汕頭經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析》，2024年上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速為3.8%，按該增速推算，2024年濠江區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入平均值為35110.35元。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于落實(shí)公租房準(zhǔn)入條件的通知》（建辦保函〔2016〕581號(hào)）精神，公租房準(zhǔn)入收入線標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入的70％，換算得2025年收入標(biāo)準(zhǔn)為2868元（49172.14×0.7÷12）。參照市本級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，擬設(shè)定2025年度濠江區(qū)公租房保障收入標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人數(shù)為1人的，家庭人均月收入不超過3100元；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過2900元。

（二）住房租賃補(bǔ)貼的住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為15平方米，沒有調(diào)整。

（三）適當(dāng)放寬退休老人收入標(biāo)準(zhǔn)。考慮到老年人歷年來退休待遇均逐年提升，在此過程，出現(xiàn)個(gè)別保障對(duì)象因退休待遇提升略有超過準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的情況，但實(shí)際上其收入情況并未大幅度提高，而其住房困難問題依然存在。為避免激化社會(huì)矛盾，體現(xiàn)政府人文關(guān)懷，擬將所有家庭成員均年滿60周歲的申請(qǐng)家庭進(jìn)一步放寬收入標(biāo)準(zhǔn)到公布標(biāo)準(zhǔn)的110％，即家庭人數(shù)為1人的，家庭人均月收入不超過3410元（含本數(shù)，下同）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過3190元。

二、限制申請(qǐng)及家庭財(cái)產(chǎn)條件的擬定

限制條件1-3項(xiàng)及家庭財(cái)產(chǎn)條件延用《2023年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)》（汕濠住建〔2023〕31號(hào)、汕濠住建規(guī)202301號(hào)）設(shè)定的條件，沒有調(diào)整。限制條件4-5項(xiàng)參照市本級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為“申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下登記有企業(yè)或擁有企業(yè)股份的（出資額為零的企業(yè)監(jiān)事、出資額為零的全民所有制或集體所有制企業(yè)法人除外）”、“申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人名下有鋪面、攤位、寫字樓、廠房或車庫(kù)、車位的”。

三、動(dòng)態(tài)管理標(biāo)準(zhǔn)的擬定

鑒于歷年來公租房保障的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)都在不斷調(diào)整，因此，對(duì)已分配入住的家庭及已取得租賃補(bǔ)貼資格的家庭，在實(shí)現(xiàn)保障資格動(dòng)態(tài)管理時(shí)，有必要采用一個(gè)相對(duì)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。故設(shè)定了統(tǒng)一的戶籍、收入、住房和財(cái)產(chǎn)條件，詳見《公告》第一點(diǎn)。

四、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人）標(biāo)準(zhǔn)的擬定

新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人）標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際和參考龍湖區(qū)、金平區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，將在濠江區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)限調(diào)整為半年及以上，其他標(biāo)準(zhǔn)延用《2023年度濠江區(qū)公租房保障標(biāo)準(zhǔn)》（汕濠住建〔2023〕31號(hào)、汕濠住建規(guī)202301號(hào)）設(shè)定的條件，沒有調(diào)整。