濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放辦法》的通知（汕濠住建〔2022〕17號、汕濠住建規(guī)202201號）

區(qū)住房保障工作領(lǐng)導小組各成員單位、區(qū)退役軍人事務(wù)局、區(qū)公安分局：

為進一步完善住房保障制度，規(guī)范我區(qū)住房保障租賃補貼的管理和發(fā)放，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（汕頭市人民政府令第204號）等規(guī)定，我局制定了《濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年4月29日

濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放辦法

為進一步完善住房保障制度，規(guī)范我區(qū)住房保障租賃補貼的管理和發(fā)放，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（汕頭市人民政府令第204號）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

一、總則

（一）本辦法所稱的住房保障租賃補貼（以下簡稱租賃補貼），是指政府向符合條件的家庭提供貨幣補助，以增強其承租住房的能力。

（二）本辦法適用于濠江區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼的發(fā)放。經(jīng)審核具備租賃補貼領(lǐng)取資格的保障對象，由濠江區(qū)住房保障實施機構(gòu)發(fā)放租賃補貼。

（三）濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托濠江區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）負責租賃補貼的具體工作。

二、租賃補貼的發(fā)放標準

租賃補貼以戶為單位，每戶每月補貼金額按下式計算：

補貼額=租金補貼標準×（人均住房建筑面積保障標準-現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積）×家庭人口調(diào)節(jié)系數(shù)×補貼系數(shù)。

其中：

（一）租金補貼標準：2022年度的租金補貼標準為15元/平方米。以后年度，另行公布。

（二）人均住房建筑面積保障標準：2022年度的人均住房建筑面積保障標準為15平方米。以后年度，另行公布。

（三）家庭人口調(diào)節(jié)系數(shù)：1人戶按2計，2人戶按2.5計，3至5人戶按實際人數(shù)計，5人以上(不包括本數(shù))戶按5計。

（四）補貼系數(shù)

租賃補貼按保障對象家庭情況實行分檔補貼。持有《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》、《汕頭市國有（集體）企業(yè)困難職工優(yōu)待證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》的保障家庭，補貼系數(shù)為1.2；保障家庭成員中有撫恤優(yōu)撫對象或見義勇為人員的，補貼系數(shù)為1.5；非上述保障家庭，補貼系數(shù)為1。

三、租賃補貼的發(fā)放方式

（一）租賃補貼協(xié)議期為5年，自簽訂協(xié)議次月起計算，至協(xié)議期結(jié)束為止。

（二）租賃補貼原則上按季度發(fā)放，并在當季季末發(fā)放完畢。

（三）租賃補貼采用銀行轉(zhuǎn)賬方式直接把補貼資金劃入保障對象提供的銀行賬戶。

四、租賃補貼資金的撥付

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出租賃補貼資金年度預算計劃，報區(qū)財政局。區(qū)財政局按程序?qū)徍撕髮⒆赓U補貼資金列入年度部門預算，并報區(qū)人大批復預算后將補貼資金一次性下達區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

五、租賃補貼發(fā)放程序

（一）申請人按規(guī)定要求提交申請書、家庭成員及其戶籍狀況、收入狀況、住房狀況和其他財產(chǎn)狀況等材料。申請公租房保障經(jīng)核準取得公租房保障資格。區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）在申請人取得公租房保障資格后，通知其簽訂租賃補貼協(xié)議。

（二）申請人在接到通知的15天內(nèi)與區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）簽訂租賃補貼協(xié)議，并提交身份證、銀行賬戶復印件(原件供校核)等有關(guān)材料。

（三）區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）審核相關(guān)材料，并根據(jù)保障對象家庭情況計算、確定應發(fā)補貼金額，形成清單報區(qū)財政局。

（四）區(qū)財政局根據(jù)經(jīng)區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）核準后提交的用款申請資料，將補貼資金撥付到保障對象銀行賬戶，并由區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）建立補貼發(fā)放臺賬。

（五）區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）按規(guī)定將租賃補貼發(fā)放情況上網(wǎng)公開。

六、相關(guān)規(guī)定

（一）租賃補貼協(xié)議由申請人、共同申請人或監(jiān)護人簽訂。申請家庭簽訂協(xié)議有困難的，可聯(lián)系區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）派人協(xié)助。

（二）租賃補貼應當用于租賃住房。申請人簽訂租賃補貼協(xié)議時，需承諾將租賃補貼作租賃住房使用。

（三）申請人逾期無正當理由，不按規(guī)定在接到通知的15天內(nèi)簽訂協(xié)議的，視為放棄公租房保障資格。

（四）用于領(lǐng)取補貼的銀行賬戶應為申請人、共同申請人或監(jiān)護人在中國銀行開立的銀行賬戶，賬戶憑證的復印件應當經(jīng)當事人簽名確認。因當事人提供的銀行賬戶有誤導致劃款不成功的，由區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）通知保障對象在1天內(nèi)補正銀行賬戶后重新劃款；保障對象未在規(guī)定期限內(nèi)補正的，應當在下一季度補貼發(fā)放前補正，相應補貼款合并于下一季度發(fā)放，否則自其補正銀行賬戶次月起重新計發(fā)補貼。

（五）區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）應當采取定期核查或隨機抽查的方式核查租賃補貼保障對象的家庭情況。保障對象應當積極配合有關(guān)管理部門做好核查工作，不如實申報家庭情況、未在規(guī)定期限內(nèi)提交相關(guān)資料或提交資料不符合要求的，可暫停其租賃補貼待遇，當季補貼不予發(fā)放且不再補發(fā)，其后按規(guī)定補齊資料的，自審核合格的次月恢復發(fā)放補貼；經(jīng)催告10天后仍不提交或拒不配合的，可取消其保障資格并停止保障待遇。

（六）租賃補貼保障對象被列入核查范圍且核查工作尚未完成的，應暫緩發(fā)放其當季度租賃補貼。核查工作完成后，符合公租房保障準入條件的，暫緩發(fā)放的補貼合并在下一季度予以補發(fā)；不符合公租房保障準入條件的，應當取消保障資格并停止保障待遇，暫緩發(fā)放的補貼不予發(fā)放。

核查期間被核查對象對認定結(jié)論有異議的，經(jīng)申辯異議成立的，根據(jù)實際情況重新計發(fā)補貼。

（七）保障對象因家庭情況發(fā)生變化，變化后每月補貼金額增加的，自其申報變化并經(jīng)審核合格的次月起重新計發(fā)其租賃補貼；變化后每月補貼金額減少的，自其發(fā)生變化的次月起重新計算發(fā)放其租賃補貼。對沒有及時申報變化，導致已發(fā)放補貼超出其應發(fā)補貼額的，超出部分由區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）在下一季度發(fā)放租賃補貼時予以扣除。

（八）保障對象自愿放棄保障資格，停止領(lǐng)取租賃補貼的，應當向區(qū)房屋管理所（區(qū)住房保障中心）提交書面聲明，經(jīng)確認后終止保障資格并停止保障待遇，不再發(fā)放當季租賃補貼。

（九）采取欺騙等不正當手段申請租賃補貼的，依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定處理，并記入公租房保障誠信記錄。

七、附則

（一）租賃補貼的租金補貼標準、人均住房保障面積標準、補貼系數(shù)等指標根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平及國家有關(guān)政策規(guī)定適時調(diào)整，以公告為準。

（二）撫恤優(yōu)撫對象、見義勇為人員的認定，以退役軍人事務(wù)部門、公安部門意見為準。

（三）本辦法未盡事項，按國家、省、市住房保障有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）本辦法自印發(fā)之日起施行,有效期至2026年12月31日止。有效期屆滿，經(jīng)評估認為需要繼續(xù)施行的，根據(jù)評估情況重新修訂。以往有關(guān)租賃補貼發(fā)放政策與本辦法不一致的，以本辦法為準。

政策解讀——《濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放辦法》.docx