關于征求《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局關于2023年度濠江區(qū)公租房保障

標準的公告(第二次征求意見稿)》意見的公告

根據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（市政府令第204號）要求，為順利開展2023年公租房申請審核工作，我局擬定了《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局關于2023年度濠江區(qū)公租房保障標準的公告（第二次征求意見稿）》。根據(jù)有關政策法規(guī)，現(xiàn)向社會公開征求意見，歡迎社會各界單位和人士積極提出修改意見，請8月24日前將有關意見建議徑向我局住房保障中心反映。

(郵編：515071；地址：濠江區(qū)西堆五圍園；郵箱：st87371749@163.com)

特此公告

                                                                                            汕頭市濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

                                                                                       2023年8月14日

附件1

濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局關于2023年度

濠江區(qū)公租房保障標準的公告

（第二次征求意見稿）

根據(jù)國家、省和市住房保障政策的有關規(guī)定，結合我區(qū)實際，現(xiàn)將2023年度濠江區(qū)公租房保障標準公告如下：

一、城鎮(zhèn)低收入家庭申請標準

（一）住房租賃補貼申請及補貼標準

1．具有濠江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；

2．家庭收入條件：家庭人數(shù)為1人的，家庭人均收入不超過3000元/月（含本數(shù)，下同）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均收入不超過2800元/月；

3．家庭住房條件：家庭人均住房建筑面積不超過15平方米；

4．住房租賃補貼發(fā)放標準仍按《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)濠江區(qū)住房保障租賃補貼發(fā)放辦法的通知》（汕濠住建〔2022〕17號、汕濠住建規(guī)202201號）的發(fā)放標準執(zhí)行，即租金補貼標準為15元/平方米，人均住房建筑面積保障標準為15平方米。

（二）公租房實物配租申請標準

1．具有濠江區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；

2．家庭收入條件：家庭人數(shù)為1人的，家庭人均收入不超過3000元/月（含本數(shù)，下同）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均收入不超過2800元/月；

3．家庭住房條件：申請人（含共同申請人）在汕頭市沒有自有產(chǎn)權住房或者承租公有住房（住房屬危房并持有效證明的除外）；

4．配租方式：住房保障中心根據(jù)存量房源情況及保障對象的住房需求實施分配。配給標準按房源面積及家庭人口數(shù)匹配方式實施，即一人戶不低于15平方米，二人戶不低于30平方米，三人戶不低于45平方米，4人及以上戶不低于60平方米。

（三）有以下情形的，不得申請公租房保障：

1．正在享受經(jīng)濟適用住房、限價房等保障性住房待遇的；

2．正在享受公租房實物配租或住房租賃補貼的；

3．申請人及其共同申請人名下有汽車的（“達到報廢標準的”以及車輛用于生計經(jīng)營且車齡在5年以上，排氣量為1.6升以下小貨車、排氣量為1.4升以下小型面包車除外）；

4．申請人及其共同申請人名下登記有企業(yè)、個體工商戶或擁有企業(yè)股份的；

5．申請人及其共同申請人名下有鋪面、寫字樓、廠房或車庫、車位的。

（四）在冊公租房保障對象動態(tài)管理標準

2022年及以前年度取得公租房實物配租或住房租賃補貼保障資格的對象，應當符合上述規(guī)定條件。經(jīng)審核不符合條件的家庭，將取消其公租房保障資格。

二、新就業(yè)無房職工、外來務工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體）實物配租申請標準

（一）新就業(yè)無房職工，必須同時具備以下條件：

1．申請人從全日制大中專院校畢業(yè)未滿5年，具有本市戶口或在本市辦理居住登記，且在濠江區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)的從業(yè)人員；

2．在濠江區(qū)連續(xù)繳納社會保險費一年及以上；

3．申請人及其共同申請人在濠江區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積低于15平方米，用人單位配套建設的宿舍型保障性住房可不受本條款面積限制；

4．申請人及其共同申請人當前未享受公租房等住房保障。

（二）外來務工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體），必須同時具備以下條件：

1．非汕頭戶籍且在濠江區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)；

2．在濠江區(qū)連續(xù)繳納社會保險費一年及以上；

3．申請人及其共同申請人在濠江區(qū)范圍內(nèi)無任何自有住房。

三、申請時間、方式

（一）申請時間：自本公告發(fā)布之日起接受申請，工作日受理。

（二）申請方式：

1．申請人以家庭為基本單位。

2．城鎮(zhèn)低收入戶籍家庭：申請人憑本人及共同申請人的身份證及戶口簿原件，到區(qū)住房保障中心提出申請。申請人應當在住房租賃補貼和公租房實物配租兩種保障方式中明確選擇其中一種。

3．新就業(yè)無房職工、外來務工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體）：申請人憑身份證或有效本市居住材料向公租房運營單位或區(qū)住房保障中心提出申請。

4．申請相關辦事流程可登錄濠江區(qū)人民政府網(wǎng)保障性住房信息公開欄或致電區(qū)住房保障中心進行了解（咨詢電話：87371749，網(wǎng)址：

http://m.gzmxturbo.cn/hj/zdlyxxgk/bzxzfxxgk/zfbzfgzc/index_2.html）。

四、若國家、省和市住房保障有關政策發(fā)生變化，以新的政策或公告為準。

五、本公告自2023年 月  日起施行，有效期至2024年12月31日止。

附件2

標準擬定說明

為貫徹落實國家、省、市有關文件精神，加快解決群眾住房困難問題，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（市政府令第204號）規(guī)定，結合濠江區(qū)實際，我局擬草了《濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局關于2023年度濠江區(qū)公租房保障標準的公告（征詢稿）》，相關情況說明如下：

一、經(jīng)濟標準擬定。根據(jù)濠江區(qū)統(tǒng)計局提供2018-2022年濠江區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入數(shù)據(jù)顯示（2018年27978.4元、2019年29125.5元、2020年29592元、2021年31183元、2022年32732元），我區(qū)近幾年來社會發(fā)展水平、經(jīng)濟收入水平有所提高，多數(shù)住房困難戶因家庭經(jīng)濟收入超過當年度公租房保障公布的經(jīng)濟收入標準無法申請保障，2021- 2022年，我區(qū)新申請公租房保障對象均不足50戶。為提高我區(qū)住房保障覆蓋率，讓更多的困難群眾受益，我區(qū)將繼續(xù)降低公租房保障準入門檻，參照汕頭市市本級2022年公租房保障標準，擬將2023年收入標準調(diào)整為家庭人數(shù)為1人的，家庭人均月收入不超過3000元（2022年為2900元）；家庭人數(shù)為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過2800元（2022年為2600元）。

二、住房標準擬定。住房標準仍按2022年公租房保障的條件設定，即家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。申請人（含共同申請人）在本市擁有自有產(chǎn)權住房或者正在承租公有住房，且住房不屬危房的，只能選擇申請領取租賃補貼。

三、新就業(yè)無房職工和外來務工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人）標準擬定。《省長任期經(jīng)濟責任審計，2019年保障性安居工程資金投入和使用績效情況審計發(fā)現(xiàn)問題整改工作情況通報》指出“澄海區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)及南澳縣未設置戶籍門檻等準入條件，未將外來務工人員和新就業(yè)人員納入保障范圍”。為落實住房保障審計整改工作，進一步完善我區(qū)住房保障制度，根據(jù)《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）和《汕頭市人民政府辦公室印發(fā)關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見的通知》（汕府辦〔2022〕5號）等文件精神，新就業(yè)無房職工，必須同時具備申請人從全日制大中專院校畢業(yè)未滿5年，具有本市戶口或在本市辦理居住登記，且在濠江區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)的從業(yè)人員、連續(xù)繳納社會保險費一年及以上等條件；外來務工人員（來濠創(chuàng)業(yè)就業(yè)新市民、青年人等群體），必須同時具備非汕頭戶籍且在濠江區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)；在濠江區(qū)連續(xù)繳納社會保險費一年及以上等條件。