各街道辦事處，區(qū)府直屬有關(guān)單位，市駐濠江有關(guān)單位：

《濠江區(qū)住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放操作辦法》業(yè)經(jīng)四屆五十八次區(qū)政府常務(wù)會研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。實施中遇到的問題，請逕向區(qū)住房保障中心（區(qū)房管所）反映。

汕頭市濠江區(qū)人民政府辦公室

2018年6月24日

濠江區(qū)住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放操作辦法

為進(jìn)一步建立和完善我區(qū)住房保障制度，根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策規(guī)定，做好住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，結(jié)合濠江區(qū)實際，制定本操作辦法。

一、總則

（一）本操作辦法所稱的住房租賃補(bǔ)貼，是指區(qū)政府向符合住房保障條件的家庭提供貨幣補(bǔ)助，以增強(qiáng)其承租住房的能力。

（二）租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放，由區(qū)住房保障主管部門牽頭發(fā)展規(guī)劃、民政、財政、建設(shè)、衛(wèi)計、國土、審計等部門和各街道辦事處按照職責(zé)分工做好相關(guān)檢查及監(jiān)督，區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)租賃住房補(bǔ)貼的具體實施工作。

（三）發(fā)放原則，堅持“租房自主化、補(bǔ)貼貨幣化、運(yùn)作規(guī)范化”和公平、公正、公開原則，實行動態(tài)管理，落實“應(yīng)保盡保”要求。

二、租賃補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

（一）租賃補(bǔ)貼以戶為單位，每戶每月補(bǔ)貼金額按下式計算：

補(bǔ)貼額=租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×（人均住房建筑面積保障標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積）×家庭人口調(diào)節(jié)系數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)。

（二）租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：2018年至2020年，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。以后年度另行公布。

（三）人均住房建筑面積保障標(biāo)準(zhǔn)：2018年至2020年度，人均住房建筑面積保障標(biāo)準(zhǔn)為15平方米。以后年度另行公布。

（四）家庭人口調(diào)節(jié)系數(shù):1人戶按2人計，2人戶按2.5計，3至5人戶按實際人數(shù)計，5人以上（不包括本數(shù)）戶按5計。

（五）補(bǔ)貼系數(shù)：租賃補(bǔ)貼按保障對象家庭情況實行差別化。持有《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》（以下簡稱《低保證》）或《汕頭市國有（集體）企業(yè)特困職工優(yōu)待證》（以下簡稱《優(yōu)待證》）的優(yōu)撫對象家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1.2，非上述優(yōu)撫對象家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1。

三、租賃補(bǔ)貼的發(fā)放方式

（一）租賃補(bǔ)貼從保障對象核準(zhǔn)登記之日的次月開始發(fā)放，至補(bǔ)貼期結(jié)束為止，補(bǔ)貼期按租賃補(bǔ)貼協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

（二）租賃補(bǔ)貼按季度發(fā)放，并在當(dāng)季季末發(fā)放完畢。

（三）租賃補(bǔ)貼采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，申請住房保障對象按要求開立用于領(lǐng)取補(bǔ)貼的個人銀行賬戶，區(qū)住房保障中心委托銀行直接把補(bǔ)貼資金劃入保障對象提供的銀行賬戶。

四、租賃補(bǔ)貼資金的撥付

區(qū)住房保障中心提出租賃補(bǔ)貼資金年度預(yù)算計劃，報區(qū)財政局。區(qū)財政局按程序?qū)徍撕髮⒆赓U補(bǔ)貼資金列入年度部門預(yù)算，并在區(qū)人大批復(fù)預(yù)算后將補(bǔ)貼資金下達(dá)區(qū)房管所（區(qū)住房保障中心）。

五、租賃補(bǔ)貼發(fā)放程序

（一）申請人按規(guī)定申請住房保障（選擇租賃補(bǔ)貼方式），經(jīng)核準(zhǔn)取得保障資格，納入保障對象登記。

（二）取得資格的申請人在規(guī)定時間內(nèi)與區(qū)住房保障中心簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，并提交銀行賬戶復(fù)印件（原件供校核）及要求提交的有關(guān)材料。

（三）區(qū)住房保障中心審核相關(guān)材料，并根據(jù)保障對象家庭情況計算、確定應(yīng)發(fā)補(bǔ)貼金額，形成清單送經(jīng)辦銀行。

（四）經(jīng)辦銀行把相應(yīng)金額劃入保障對象提供的銀行賬戶。經(jīng)辦銀行把劃款結(jié)果反饋給區(qū)住房保障中心。

（五）區(qū)住房保障中心做好補(bǔ)貼發(fā)放登記。對于劃款不成功的，通知保障對象校對銀行帳號等情況，及時補(bǔ)正后通知銀行重新劃款；規(guī)定期限內(nèi)未補(bǔ)正或因其它原因劃款仍不成功的，相應(yīng)補(bǔ)貼款合并于下一季度發(fā)放。

（六）區(qū)住房保障中心按規(guī)定將租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況上網(wǎng)公開。

六、相關(guān)規(guī)定

（一）租賃補(bǔ)貼協(xié)議原則上應(yīng)由申請人本人簽訂，申請人確有特殊情況無法親自到場簽訂的，可委托一名具備完全民事行為能力的共同申請人進(jìn)行簽訂。

（二）租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)用于租賃住房。申請人簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議時，需承諾將租賃補(bǔ)貼作租賃住房使用。

（三）申請人逾期無正當(dāng)理由不簽訂協(xié)議的，視為放棄租賃補(bǔ)貼領(lǐng)取資格；未按規(guī)定提交相關(guān)資料或提交資料不符合要求的，當(dāng)季補(bǔ)貼不予發(fā)放且不再補(bǔ)發(fā)，其后按規(guī)定補(bǔ)齊資料的，自次月恢復(fù)發(fā)放補(bǔ)貼。

（四）用于領(lǐng)取補(bǔ)貼的銀行賬戶應(yīng)為申請人或共同申請人開立的賬戶。賬戶憑證的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人簽名確認(rèn)。

（五）租賃補(bǔ)貼協(xié)議規(guī)定的補(bǔ)貼期內(nèi)，區(qū)住房保障中心可采取定期核查或隨機(jī)抽查的方式核查保障對象的家庭情況，經(jīng)審核不再符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)取消保障資格并停止其租賃補(bǔ)貼待遇。

保障對象應(yīng)當(dāng)積極配合有關(guān)管理部門做好核查工作，對沒有如實申報家庭情況的，可暫停其租賃補(bǔ)貼待遇；拒不配合的，可取消其保障資格。

（六）保障對象自愿放棄租賃補(bǔ)貼待遇的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)住房保障中心提交書面聲明，經(jīng)確認(rèn)后停止保障待遇。

（七）保障對象在租賃補(bǔ)貼協(xié)議存續(xù)期間因自身條件發(fā)生改變不再符合保障資格的，應(yīng)主動向區(qū)住房保障中心提出終止租賃補(bǔ)貼協(xié)議。

七、附則

（一）租賃補(bǔ)貼的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼系數(shù)等指標(biāo)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平及國家有關(guān)政策規(guī)定適時調(diào)整，以政府公告為準(zhǔn)。

（二）本操作辦法未盡事項，按國家、省、市住房保障有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）本操作辦法自2018年7月1日起施行。2018年1月1日至2018年6月30日參照本操作辦法實施。2012年11月30日發(fā)布的《濠江區(qū)住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放操作規(guī)程》停止施行。